市房管局简化办事手续方便群众
发表时间:2014-10-18 14:26:00     文章来源或作者:黄冈日报    26       浏览次数:36553

自开展党的群众路线教育实践活动以来,市房管局以抓政风行风为突破口,以服务群众办事为抓手,结合实际,理清思路,合并办证业务审核手续,简化办证程序,精简提供办证要件,切实提高服务质效,受到广大办事群众的一致好评。

针对过去购房人提供资料存在过度审查,手续繁琐的问题,该局将16项关联业务精简为8项,对上下关联的登记业务实行合并办理:以抵押贷款方式预购商品房的,先办预购商品房预告登记,再续办抵押预告登记;已办理初始登记的,受理转移与抵押预告登记的先收原预告登记证明,再续办本登记业务;已办理土地和在建工程抵押权登记的,先办初始登记,再续办现房抵押权登记;以抵押贷款方式购买房屋的先办转移登记,再续办抵押登记;继承权份额转让与继承权转移登记合并办理;因所有权变更致使抵押权变更的合并办理;因所有权转移、变更致使地役权转移、变更的合并办理;对换证、遗失补证及其他变更、转移登记业务中能合并的,一律按先后顺序合并办理。注销登记调整为窗口受理,由审批人直接签批,档案室取结果。

为简化产权人办证到场要进行公证审查的环节,根据实际作出了新的举措,对于夫妻存续期间,夫(妻)一方申请获得双方共有权利登记事项,只要一方当事人持另一方书面委托书(无需公证)以及结婚证、户口簿原件,即可申请办理。对于夫妻、父母子女之间房屋赠与的,只要双方当事人到场申请办理转移登记,不再审查赠与公证。如果赠与方不能到场,委托他人办理,则委托书需公证;如果受赠方不能到场,则其委托书无需公证。

尤其在私人自建房屋初始登记方面,对个人自建自住房屋三层及以下的,初始登记不再审查施工许可证和竣工验收备案证,由本人出具相应具结书办理。但超过三层或面向社会销售的要严格按法律规定办理。房改房上市后再次进入房地产市场交易的,按土地评估价格的10%或房产交易价格的1%补缴土地出让金后,可办理交易过户手续。

为真正实现“一站式”办结房产手续,房管局从法定办理业务时间30个工作日,对外承诺为5至10个工作日办结,局下属房屋产权交易中心主动邀请地税、银行、中介服务机构及其他协作部门进驻局中心窗口联合办公,集中提供配套服务。为完善“一窗口”服务,力推首问负责、一次性告知、限时办结等制度,改被动服务为主动服务,对年龄大和身体不方便的房屋买卖人实行免费上门服务、预约服务、双休日专项服务等措施集中办理群众反映的疑难问题。同时创建短信、网站等服务平台,及时提供办证进程及结果查询服务,保证在承诺时限内将办证结果通知申请人。提高办证工作人员的业务技能和服务态度,严格管理,完善制度,对考核不合格的或者被群众投诉的,实行问责处理。

市房管局局长袁国俊表示,近期将向社会公开简化办事程序、收件范围,增加工作透明度,达到环节少、办证快、服务优的目标。同时通过网上咨询、投诉平台自觉接受群众监督,让办事群众真切感受到简化手续带来的方便。返回腾讯网首页>>