旺季将至 三大“战略”选好房
发表时间:2014-08-18 08:47:00     文章来源或作者:腾讯网    26       浏览次数:17556

随着旺季即将来临,开发商也开始了新一轮营销推广,面对花样百出的售房手段,购房者需要一点点“狡猾”,用上一些“战略”,才更容易买到省心如意的好房。

战略一

稀缺资源物业可逢低介入

稀缺资源通常指的是中心区的旺地、山水资源等,具备稀缺资源的物业中长线升值空间非常大,无论是居住或投资,很容易受到市场的追捧。

从目前黄石房地产市场的情况来看,如“湖景”、“山水”等稀缺资源的房源,由于短期供求状况、开发商心态、项目资金流或开发计划等因素影响,房价定位相对较为保守和谨慎,或者价格经过充分调整已经趋稳,随着市场的走稳回升,经济的持续复苏,这类房源升值可能性相对较大。

战略二

花时间在市场上淘尾货

市场机会总是留给有心人。一个楼盘经过热销期后,当销售率超过90%后,就意味着这个楼盘剩下的尾货要处理了,开发商也有其他项目的开发计划。

由于尾货是没做什么宣传推广的,因此市场信息比较难获取,只能靠自己去踩盘或者通过社会关系获取,这个时候往往能在这些尾货当中淘到一些价格比较低,户型、朝向还不错的房子,价格也比较合理。

战略三

中心区大盘中小户型可介入

一直以来,一手房市场短期内出现供应上产品结构性失衡,导致这部分项目房价结构性上涨,这些购房需求由于在一手市场无法满足,被分流到二手市场,不过从二手中介方面了解到,业主已经开始降价出货,尤其是城中心区的楼盘,二手房价格也开始松动,刚性需求者可多关注放盘信息,或可淘到适合自住的中心地段配套完善的大盘。

另外,买房子是件大事,不像买其他商品,广告说得再好也要去实地走走,看看周边环境,考察发展商实力,货比三家不吃亏.